グラン・プレステージ明石西

  • 兵庫県明石市魚住町清水

  • / 土山駅 徒歩14分

  • 1994年築 / 11階建 / 204戸 / SRC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
760万円
13.7万円/㎡
相場
778万円
14.1万円/㎡
492
683
874
1,065
AI査定結果
推定相場価格
778万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
683万円〜874万円
12.4万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.9%
 
最終更新日: 2025年6月9日
グラン・プレステージ明石西
760万円(13.7万円/㎡)/ 6階 / 55.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は19.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(13.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/02760万円13.7万円6階 55.29㎡ 3LDK南東
2025/03/17800万円14.5万円6階 55.29㎡ 3LDK南東
2025/02/181,200万円22.0万円8階 54.65㎡ 3DK南西
2025/01/211,370万円25.1万円8階 54.65㎡ 3DK南西
2024/12/22700万円12.7万円6階 55.29㎡ 3LDK南東
2024/09/18999万円17.6万円2階 56.89㎡ 3LDK
2024/09/161,190万円20.9万円2階 56.89㎡ 3LDK
2024/09/031,390万円19.5万円7階 71.15㎡ 3LDK南東
2024/08/291,380万円25.3万円8階 54.65㎡ 3DK
2024/07/05880万円14.4万円6階 60.97㎡ 3LDK
2024/04/111,490万円20.9万円7階 71.15㎡ 3LDK南東
2024/03/241,000万円18.1万円6階 55.29㎡ 3LDK南東
2024/02/141,580万円22.2万円7階 71.15㎡ 3LDK南東
2024/02/131,290万円22.7万円2階 56.89㎡ 3LDK
2023/10/151,480万円20.8万円9階 71.15㎡ 3LDK南東
2023/02/231,280万円18.0万円9階 71.15㎡ 3LDK南東
2022/11/211,980万円26.4万円11階 74.94㎡ 3LDK南東

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は17.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(13.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 760万円13.7万円55.293LDK6階 / 11階建 南東1994204SRC
2025/02/11明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 790万円13.0万円60.933LDK9階 / 13階建 北東1989168SRC
2024/06/02ウエステージ明石四番館
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,170万円17.3万円67.73LDK14階 / 15階建 南西1997164RC
2024/06/26エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,190万円19.6万円60.852LDK4階 / 11階建 南西1991182RC
2025/03/08グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 1,090万円18.7万円58.433LDK1階 / 10階建 1994164RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 5.6万円0.10万円55.293LDK6階 / 11階建 南東1994204SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、明石市では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(13.7万円)は明石市の平均と比較して38.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.3%

マンション概要

マンション名グラン・プレステージ明石西
所在地兵庫県明石市魚住町清水
交通土山駅徒歩14分
築年月1994年
階数11階建
総戸数204戸
建物構造SRC
土地権利所有権