1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
明石市
15.1万円/㎡
前年比-45.9%
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グラン・プレステージ明石西
兵庫県明石市魚住町清水
東海道・山陽本線 / 土山駅 徒歩14分
1994年築 / 11階建 / 204戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
839万円
15.3万円/㎡
222
633
1,044
1,456
AI査定結果
推定相場価格
839万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
633万円〜1,044万円
11.6万円/㎡〜19.1万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年12月16日
グラン・プレステージ明石西
800万円（14.6万円/㎡）/ 6階 / 54.65㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は18.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 800万円 | 14.6万円 | 6階 | 54.65㎡ | 3DK | - |
| 2025/12/01 | 730万円 | 13.2万円 | 6階 | 55.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 1,180万円 | 21.6万円 | 8階 | 54.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/30 | 760万円 | 13.7万円 | 6階 | 55.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 600万円 | 11.0万円 | 6階 | 54.65㎡ | 3DK | - |
| 2025/03/17 | 800万円 | 14.5万円 | 6階 | 55.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,200万円 | 22.0万円 | 8階 | 54.65㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,370万円 | 25.1万円 | 8階 | 54.65㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/22 | 700万円 | 12.7万円 | 6階 | 55.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 999万円 | 17.6万円 | 2階 | 56.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,190万円 | 20.9万円 | 2階 | 56.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,390万円 | 19.5万円 | 7階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 1,380万円 | 25.3万円 | 8階 | 54.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/06 | 980万円 | 16.2万円 | 6階 | 60.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 880万円 | 14.4万円 | 6階 | 60.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,180万円 | 19.5万円 | 6階 | 60.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 1,490万円 | 20.9万円 | 7階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 1,000万円 | 18.1万円 | 6階 | 55.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 1,580万円 | 22.2万円 | 7階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 1,290万円 | 22.7万円 | 2階 | 56.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 1,480万円 | 20.8万円 | 9階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は13.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | グラン・プレステージ明石西 明石市魚住町清水 | 土山駅14分 | 800万円 | 14.6万円 | 54.65㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | - | 1994年 | 204戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 明石土山駅前スカイハイツD棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 790万円 | 13.0万円 | 60.93㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 北東 | 1989年 | 168戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ウエステージ明石四番館 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,170万円 | 17.3万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 164戸 | RC |
| 2025/04/16 | リベール明石江井ケ島1 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 799万円 | 12.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランプレステージ西明石 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅13分 | 750万円 | 13.3万円 | 56.3㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、明石市では45.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は明石市の平均と比較して3.3%割安です。
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